Lorsque vous êtes prêt à franchir une nouvelle étape dans votre vie, vous envisagez naturellement toutes les options. En ce qui concerne votre logement, vous hésitez entre l'achat d'une maison, la rénovation ou la construction. La construction est-elle encore une option ? Soyons clairs : la construction est toujours recommandée. Nous vous donnons cinq raisons pour lesquelles la construction reste une bonne idée.
Les terrains à bâtir se font de plus en plus rares, c'est vrai. C'est donc le moment idéal pour investir dans un terrain à bâtir, pour soi ou pour plus tard.
Dans le même temps, les terrains à bâtir sont moins rares qu'on ne le pense. Dans certaines régions, il devient plus difficile de trouver le terrain à bâtir idéal. C'est surtout en Flandre occidentale que la pénurie se fait sentir. Vous avez du mal à mettre la main sur un terrain à bâtir ? Dans ce cas, la formule clé en main est une bonne solution.
Lorsque vous construisez une maison clé en main, vous savez dès le départ combien votre maison coûtera. C'est un avantage considérable. Dans le cas d'une rénovation plus ou moins importante, il est plus probable que des coûts imprévus apparaissent, tels que des problèmes d'amiante ou d'humidité. Une rénovation est plus difficile à planifier et donc à budgétiser. La rénovation peut sembler moins chère au départ, mais elle peut s'avérer plus coûteuse que prévu.
Comme vous travaillez avec des installations, des matériaux et des appareils neufs dans un nouveau bâtiment, vous économisez sur les coûts d'entretien pendant les premières décennies.
Tant les rénovations (énergétiques) que les nouvelles constructions doivent respecter un certain nombre de règles et de réglementations strictes. Étant donné que l'on part de zéro et que l'on dispose d'un plus grand choix d'installations et de matériaux, il est beaucoup plus facile de satisfaire à ces exigences énergétiques dans une nouvelle construction.
Ainsi, une nouvelle construction est non seulement plus efficace sur le plan énergétique, mais il est également plus facile d'être neutre sur le plan énergétique. Parce qu'une maison neuve conserve sa valeur plus longtemps, elle constitue également un investissement pour votre avenir.
De plus, à partir de 2023, l'obligation de rénovation s'applique : si vous achetez aujourd'hui une maison dont l'étiquette énergétique est E ou F, vous devez effectuer une rénovation énergétique obligatoire (jusqu'à l'étiquette D au moins) dans un délai de cinq ans. Cette obligation sera renforcée tous les cinq ans, pour atteindre l'étiquette A en 2040.
Dans le cadre d'une rénovation, vous devez vous contenter des structures existantes. On peut faire beaucoup, mais pas tout. En tout cas, pas avec un budget réaliste. L'une des meilleures raisons pour lesquelles la construction reste une bonne idée est la suivante : vous pouvez réaliser la maison de vos rêves. Dans une maison neuve, vous pouvez tout à fait faire ce que vous voulez, même dans le cas d'une construction clé en main.
Vous avez le libre choix de l'agencement, des matériaux, des finitions, du style, ... Vous construisez une maison 100% selon vos spécifications.
Si vous mettez en place un nouveau bâtiment par le biais d'une formule clé en main, la loi Peeters-Borsu devient d'application. Vous bénéficiez ainsi d'une meilleure protection juridique.
La loi prévoit qu'après l'achèvement des travaux, l'entrepreneur reste responsable pendant dix ans des défauts qui compromettent la solidité du bâtiment. Une garantie supplémentaire que vous n'avez pas en cas de rénovation.
Bien entendu, les nouvelles constructions présentent également des inconvénients. Par exemple, les restrictions en matière d'emplacement sont plus nombreuses. De plus, les terrains à bâtir sont aujourd'hui souvent plus petits que ceux sur lesquels les maisons étaient construites auparavant.
Toutefois, il est toujours recommandé de construire. Si vous souhaitez construire un nouveau bâtiment, le mieux est de le faire clé en main. C'est moins cher et plus simple. Elle ne présente que des avantages:
Vous doutez que la construction reste une bonne idée ? Dans ce cas, nous vous invitons à un entretien informel. Nous serions ravis de connaître vos projets de construction et de vous expliquer ce que nous pouvons faire pour vous.
