Si vous avez des projets de construction, de rénovation ou si vous vous intéressez à l'immobilier, vous connaissez probablement les termes EPC et EPB. Mais que signifient réellement ces abréviations ? Et pourquoi sont-ils si importants dans le secteur de la construction ? Nous nous penchons sur les certificats de performance énergétique (CPE) et la performance énergétique et le climat intérieur (PEB) et examinons leur impact sur les réglementations actuelles en matière de construction.
Le certificat de performance énergétique, mieux connu sous le nom de CPE, est un document qui évalue l'efficacité énergétique d'un bâtiment. Le certificat est obligatoire lors de la vente ou de la location d' un bien immobilier. Il donne aux acheteurs ou locataires potentiels un aperçu de l'efficacité énergétique d'un bien.
En tant que promoteur immobilier, cela signifie que s'efforcer d'obtenir un chiffre EPC favorable n'est pas seulement une obligation légale, mais chez NB-Projects, nous y voyons également une opportunité de se démarquer sur le marché de l'immobilier. En effet, concevoir et construire en tenant compte de l'efficacité énergétique n'est pas seulement de plus en plus important, c'est aussi de plus en plus apprécié par l'utilisateur final.
Pour un nouveau bâtiment, la performance énergétique est évaluée par le biais du PEB. Le "CPE nouvelle construction" fait partie de la déclaration PEB. Il est valable jusqu'à 10 ans après la mise en service de la maison. Si vous souhaitez vendre la maison après cette période, vous devez demander un CPE pour les maisons existantes.
Le CPE de la construction neuve est exprimé en niveau E, qui indique à son tour le degré d'efficacité énergétique de la maison neuve. Un logement neuf ne peut avoir un niveau E supérieur à E30 et doit utiliser des énergies renouvelables à raison d'un minimum de 25 kWh par m² et par an.
EPB, qui signifie Energy Performance and Indoor Climate (performance énergétique et climat intérieur), va au-delà de la simple évaluation de la performance énergétique d'un bâtiment. Il prend également en compte des facteurs tels que la ventilation, la qualité de l'air et le confort thermique. L'objectif n'est pas seulement l'efficacité énergétique, mais aussi un climat intérieur sain et confortable.
Chez NB-Project, cela signifie que nos projets de construction doivent répondre à certaines exigences. En même temps, cela ouvre la porte à l'innovation. L'intégration de technologies et de thèmes durables qui contribuent à un climat intérieur sain est de plus en plus considérée comme un investissement dans l'avenir de l'immobilier.
L'EPB représente l'ensemble de l'énergie. Ce paquet global comprend plusieurs éléments, tels que
La combinaison de tous ces éléments forme le PEB, qui indique si la maison répond aux normes de performance énergétique. Les exigences ne sont pas les mêmes pour tous les projets. Le PEB auquel la nouvelle construction (ou la rénovation) doit se conformer dépend de l'année de la demande de permis de construire, mais aussi de la nature des travaux et de la destination du bâtiment.
Le calcul de l'EPB tient compte de la construction des murs, des résultats des tests d'infiltrométrie, de l'isolation des murs et du toit, des fenêtres, de l'ombrage et de la protection solaire, de la ventilation et des systèmes énergétiques (alternatifs).
L'objectif du PEB est d'économiser de l'énergie. Un PEB le plus bas possible signifie que votre logement consomme le moins d'énergie possible pour le chauffer. En général, plus il est bas, mieux c'est. À partir de 2021, les nouvelles constructions devront avoir une consommation d'énergie proche de zéro (BEN).
Pour répondre aux normes de plus en plus strictes en matière de CPE et de PEB, la coopération est essentielle. En tant que promoteur immobilier, il est important de travailler en étroite collaboration avec les architectes, les entrepreneurs et les autres partenaires du secteur de la construction. L'objectif n'est pas seulement de répondre aux exigences légales, mais de réaliser des projets qui excellent en matière de durabilité, de confort et d'efficacité.
Le grand avantage de construire avec un coordinateur de construction ou un promoteur comme NB-Projects est que nous nous occupons de la déclaration EPB et du CPE pour les nouvelles constructions. Nous rassemblons toutes les données qui reflètent la performance énergétique de la maison. Pensez aux fiches techniques, aux factures, aux cahiers des charges, etc. Comme nous nous chargeons de la paperasserie, cela signifie moins de stress pour vous.
À une époque où la durabilité et le confort sont primordiaux, EPC et EPB ne sont pas seulement des obligations légales, mais aussi des lignes directrices qui ouvrent la voie à un avenir innovant et durable dans le secteur de la construction. NB-Project a donc l'opportunité non seulement de répondre aux exigences, mais aussi de définir la norme pour la prochaine génération de projets de construction. Nous nous réjouissons de construire ensemble un avenir où l'efficacité énergétique et un climat intérieur confortable vont de pair.
Vous souhaitez discuter de vos projets de construction avec nous ? Prenez rendez-vous et nous examinerons en détail comment nous pouvons réaliser vos rêves de construction. Nous vous recommandons également de consulter notre offre. Qui sait, vous trouverez peut-être la propriété de vos rêves !
