Combien coûte un nouveau bâtiment ? C'est une question qui comporte plusieurs aspects et qui n'a pas la même réponse pour tout le monde. Plusieurs facteurs influencent le coût de votre nouvelle construction. Vous pouvez d'ores et déjà suivre ce guide pour estimer le prix de votre maison neuve.
Le prix final de votre nouvelle maison est la somme de plusieurs facteurs. Vous devez déjà inclure ces éléments dans le calcul du coût total.
Les plans de construction commencent toujours par l'achat d'un terrain à bâtir. Ce prix varie en fonction de l'emplacement exact et de la taille du terrain. Les terrains à bâtir situés dans une région très recherchée sont parfois deux fois plus chers que la même surface dans une région moins fréquentée.
L'architecte peut assumer différentes tâches. Il él abore souvent les plans de construction de manière à ce qu'ils soient parfaitement conformes à la législation belge. Vous pouvez également faire appel à l'architecte pour d'autres tâches. Les honoraires de l'architecte vous coûteront en moyenne environ 10 % du coût total de la maison.
Souvent, le prix d'une nouvelle construction est calculé sur la base d'un prix au mètre carré. Ainsi, plus votre maison est grande, plus elle est chère. Si vous recherchez le prix indicatif au mètre carré d'une maison nouvellement construite, vous obtiendrez une moyenne de 1500 à 1800 euros par mètre carré. Ce prix comprend tous les coûts supplémentaires mentionnés dans cette liste.
Optez-vous pour une finition basique ou pour une finition luxueuse? La finition et les divers extras représentent une part importante du prix final. Une cuisine basique ne doit pas nécessairement être coûteuse. Mais si vous optez pour une conception sur mesure, avec des finitions en pierre naturelle et des appareils électroménagers d'une qualité exceptionnelle, le coût grimpe rapidement. Le coût augmente alors rapidement.
De plus en plus, les gens optent pour une maison neuve équipée des derniers gadgets et techniques de construction. Par exemple, vous pouvez connecter tous les appareils, comme le chauffage ou la ventilation, via un ingénieux système de domotique qui vous coûtera immédiatement quelques euros supplémentaires.
La plupart des techniques de construction qui permettent de construire une maison économe en énergie coûtent beaucoup plus cher que si vous optez pour des techniques et des applications de base. Vous pouvez aller aussi loin que vous le souhaitez, mais vous devez garder à l'esprit que tous ces éléments contribuent à déterminer le coût total de votre nouvelle construction. Une maison économe en énergie sera donc entièrement amortie au fil des ans !
Les entrepreneurs et les ouvriers qui travaillent sur le chantier sont rémunérés à l'heure. Vous pouvez supposer que la construction complète de votre maison neuve peut prendre plusieurs semaines, voire plusieurs mois. Le coût du taux horaire des spécialistes de la construction s'élève rapidement.
Bien entendu, en vous appuyant sur un groupe d'experts, vous avez la certitude que toutes les opérations se déroulent comme il se doit.
La législation belge prévoit un grand nombre d'obligations supplémentaires. Par exemple, vous êtes tenu de désigner un coordinateur de la sécurité pour contrôler la sécurité sur le chantier. À la fin du projet, un rapport EPB doit également être rédigé. Les autres rapports obligatoires et la réalisation de plusieurs tests sont également obligatoires pour tout nouveau projet de construction. Votre entrepreneur et votre architecte sont parfaitement au courant de la législation et ils vous aideront à cet égard ou se chargeront de ces tâches.
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Comme vous pouvez le constater, il n'est pas facile de déterminer rapidement le coût exact d'une maison neuve. De très nombreux facteurs entrent en ligne de compte.
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